各相關設計單位：
根據市資規局關于長沙市統征儲備開發及輕質墻體材料廠生產用地（系人才公寓項目（暫定名），以下簡稱“該地塊”）掛牌條件設置要求，需對該項目進行城市設計，按規定委托第三方進行城市設計。現向貴單位進行詢價，具體如下：
一、項目概況
1、項目名稱：長沙市統征儲備開發及輕質墻體材料廠生產用地（暫定名“人才公寓地塊”）城市設計項目；
2、采  購  人：湖南天祥置業有限責任公司；
3、工      期：合同簽訂之日起至工程項目竣工驗收，其中合同簽訂之日后15個工作日內完成城市規劃設計(含通過長沙市土地管理部門掛牌條件審查)。
4、現場查勘：自行查勘。
二、采購內容及要求
該地塊東至韶峰路，南至精英路，西至新梅路，北至新嶺路，總面積5.42公頃。主要設計內容為現狀分析、規劃條件歸納與分析、城市設計方案及圖則編制等內容，最終城市設計方案需達到滿足該地塊掛牌要求。
1、項目現狀分析：分析項目建設背景、對項目區位、交通條件、周邊資源、場地現狀，原控規規劃條件進行分析，對地塊在上位規劃中的定位及其他相關要求進行總結。
2、規劃限制條件分析：對周邊環境、交通空間、城市界面、機場限高等限制條件進行分析，總結場地的限制要素。
3、城市設計方案：依據控規規劃條件提出項目模擬總平面方案及經濟技術指標，劃分合理功能分區、完善內外部交通組織聯系、對地塊內建筑空間形態進行分析，提出建筑高度、體量、色彩等要求，與周邊建筑環境進行協調，并采用三維模型進行驗證。
4、城市設計圖則編制：依據模擬方案，對地塊空間形態、交通流線、公共服務設施、建筑形態、景觀環境提出控制性及引導性要求，作為地塊出讓條件落實到城市設計圖則中。
三、驗收要求
1、本項目設計的內容和深度必須按照國家、省、市有關規定執行，且最終城市設計方案需滿足長沙市土地管理部門關于該地塊掛牌條件要求。
2、在合同約定的期限內完成本項目城市設計方案，提供合格的設計文件（圖紙）及通過長沙市土地管理部門掛牌條件審查的證明文件；積極配合完成該地塊的掛牌工作。
四、報價要求
根據《關于發布<湖南省城鄉規劃設計計費指導意見>的通知》（湘規學字〔2013〕08號），本次城鄉規劃設計服務費不超過10.47萬元（含專家評審費、交通費、文本費、稅費等所有費用），報價人在最高限價內報價。
五、付款方式
1、本項目無預付款，城市設計完成并通過長沙市土地管理部門關于該地塊掛牌條件審查,支付設計費的80%,待該地塊完成出讓摘牌后支付剩余的設計費。
2、中選人憑設計成果、通過長沙市土地管理部門該地塊掛牌條件審查的文件或會議紀要、增值稅專用發票等辦理付款手續。
六、資格條件
1．報價人必須是獨立的企業法人，具有國土空間規劃編制技術服務經營范圍，且營業執照在有效期限內,外地企業需提供“入湘登記證”；
2.報價人必須具有城鄉規劃乙級（含）或土地規劃乙級（含）以上資質，且資質證書在有效期內；
3.報價人至少承擔過一個同類型城市規劃設計項目業績；
4.報價人無失信行為，未曾被行業主管部門納入監管“黑名單”。
七、資料要求
請貴單位在 2021年7月15日（星期四）下午2:00將報價資料密封蓋章后，送至長沙融城經濟發展集團有限公司風控部，地址：長沙市天心區南托街道暮南中路405號，聯系人：林國平，電話：15116102347。
報價資料包括：報價函（見模板）、營業執照復印件、資質證書復印件、業績證明（合同或中標通知書）、法人代表身份證復印件或委托代理身份證復印件、聯系電話、授權委托書等資料，全部加蓋公章密封。
八、評選辦法
本次詢價采取現場開、評標，選取同等條件下報價最低的單位承擔本工程項目設計。
 

報價函